九龙东将成香港第二个核心商业区

加入收藏

网站首页

站内搜索

您的位置：首页 >> 经济 >> 国家发展 >> 正文

九龙东将成香港第二个核心商业区

2011-10-15 1:20:00 作者：

有地产代理估计，随着政府着力发展九龙东，该区商厦至明年中租金将会再升30%。

　　香港10月14日电／香港发展格局将有新转变，政府计划发展九龙东，作为香港第二个核心商业区，预计完成发展后，该区写字楼楼面面积将增加至540万平方米，将是中环的两倍，初步并计划于区内兴建一条单轨架空铁路，连接观塘线及沙中线。发展局局长林郑月娥强调，无意将九龙东打造为另一个中环，但新商业区加入文化、水上活动等元素，希望打破商业区给人沉闷的感觉。有地产代理认为，政府着力发展九龙东，预计至明年中九龙东商厦租金将增加30%。

　　都市日报报道，特首曾荫权在施政报告中提出“起动九龙东”计划，提出将启德新发展区、观塘和九龙，开拓成另一个核心商业区。发展局局长林郑月娥昨解释，中环区的甲级写字楼于去年底的空置率仅4.8%，使用率已接近饱和，香港要维持发展，需要更多优质写字楼供应。

　　林郑月娥续称，九龙东有潜力再增添400万平方米楼面面积，当中100万平方米位于启德项目，再加现有的140万平方米现有楼面，日后整体面积将达540万平方米，是中环的两倍。

　　为腾出市区用地，政府部门亦将陆续搬往九龙东，位于旺角的贸易署总部将联同其他10个部门于2014年率先搬入启德发展区。发展区预留了9.9万平方米，重置湾仔北的3幢政府大楼。

林郑月娥（中）强调，无意将九龙东发展成另一个中环。都市日报

　　单轨铁路贯通九龙东

　　林郑月娥强调，政府无意将九龙东发展为另一个中环，相信中环仍会是香港最重要的核心商业区，预计主要金融机构仍会留守中环，但她估计，不少跨国公司为节省租金，将办事处由中环陆续搬往九龙东。她表示，九龙东新商业区将加入文化、水上活动等元素，并会在海滨加设11公里的长廊，希望打破商业区给人沉闷的感觉。

　　为加强区内联系，政府初步计划兴建单轨铁路，连接现时的港铁观塘站、九龙湾站，以及日后沙中线的启德站，铁路全长9公里，共设12个车站，估计造价120亿元，最快2023年落成通车，明年初谘询公众，政府暂未决定是否交给港铁营运。

　　发展局将成立九龙东发展办事处，专责监察整个九龙东的发展安排。时间表方面，林郑月娥指，启德发展区将于2021年完成，至于其他地方，因涉及收集工厦业权等复杂问题，现阶段难以订下时间表，但她有信心计划最终可以顺利完成。

　　环团忧大增建筑废料

　　中原(工商铺)写字楼部区域营业董事何淑贞表示，九龙东一带新建的甲级商厦过去一年间成交价在过去一年已经上升15%，租金亦上升30﹪。她预期，随着政府更着力发展九龙东，该区商厦明年中租金将会再升30%。

　　环保触觉则反对政府将湾仔北3幢政府大楼迁入启德，认为此举将产生大量建筑废料，加重堆填区负担。

　　“起动九龙东”计划简介

　　1）总甲级写字楼楼面面积达540万平方米。

　　2）兴建高架单轨铁路，连贯九龙湾、启德及观塘。

　　3）观塘码头附近建议增有艺术创作室，娱乐场所及沿海滨食肆。

　　4）观塘避风塘增设水上运动及船舶设施。

　　5）于海滨发展长约11公里的海滨长廊。

责任编辑：走向蔚蓝

文章来源：

【发表评论】【打印文章】

航空大会国产飞豹战机

☆　☆　☆

全球最大宽体客机A380

☆　☆　☆

航空大会国产飞豹战机

☆　☆　☆

[更多]

最新新闻

热门TOP

　　　☆　☆

精彩推荐

九龙东将成香港第二个核心商业区

航空大会国产飞豹战机坠毁　有人

·☆　☆·☆　☆
·☆　☆·☆　☆
·☆　☆·☆　☆
·☆　☆·☆　☆（1）

\| 关于我们 \| 广告服务 \| 免责申明 \| 网站地图 \|
·主办：中国在线网络信息中心旌华传媒 ·官方门户：中国在线ＣＮＯＬＯ China On-line Official Gateway ·信箱： cn1n@163.com ·网址： cn1n.com 　 cnolo.com 　 cn1n.net 　 cnolo.net ·版权所有：中国在线网络信息中心 (C) 2005 - 2010 ·备案许可：沪ICP备08017457号		ＷＷＷ。ＣＮＯＬＯ。ＣＯＭ