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中印摩天大厦热潮令外界不安
2012-1-15 23:03:00           作者： 
重庆将建280米高“人人重庆”大楼
　　香港1月15日电／美联社1月12日报道《中印的摩天大楼建设高潮可能预示经济衰退》，摘要如下：

　　一份新研究报告说，中国和印度出现的摩天大楼建造热潮可能传达出这样的信号：亚洲这两个大经济体即将出现经济矫正。目前，世界上在建的摩天大楼中，中国占据一半。仅拥有两座摩天大楼的印度正经历第一波摩天大厦热潮。

　　巴克莱资本描绘了过去140年里世界上建设最高大楼与迫在眉睫的金融危机之间的“不健康的关联性”。“建筑繁荣是信贷过剩的一个迹象”，巴克莱资本驻香港房地产研究部主管安德鲁.劳伦斯说，从历史上看，建摩天大楼是不定时发生的，但其建造热潮刚好与信贷宽松、地价上升和过分乐观相关联，当摩天大楼建好之时，经济已滑入衰退。

　　巴克莱在10日发布的报告中说，当纽约的三座打破纪录的摩天大楼建成时，上世纪30年代的大萧条就发生了。上世纪70年代的经济和石油危机发生时恰好是纽约世贸中心双子塔和芝加哥的西尔斯大厦建成之时。吉隆坡的马来西亚国家石油公司双塔大楼在1997年建成时，亚洲金融危机爆发了。杜拜的哈利法塔耗资41亿美元，于2010年建成，该楼还在建设中时，杜拜几乎走向崩溃，世界经济也滑入衰退。报告说：“对世界经济来说值得庆幸的是，目前在建的摩天大楼中没一座的高度计划超过哈利法塔。”

　　然而，令人不安的迹象正在中国和印度加剧。今天，随着中国建设更多和更高的大楼，它获得了世界上“最大建筑泡沫”这个可疑称号。全球在建的124座摩天大楼中，中国占了53%。约80%的新大楼位于中国的二三线城市，远离珠三角和长三角这些发达的沿海地区，巴克莱称之为“建筑泡沫扩大的证据”。劳伦斯说，中国的房地产市场已开始颤抖。北京和上海的居民住房销售量下滑40%到50%，开发商已把房价下调了5%到20%。

　　只有两座摩天大楼的印度正在建设另外14座，世界第二高楼印度塔正处于施工阶段。“若历史经验是对的，那印中出现的建筑繁荣景象恰恰是资本配置不当的一种反映，这可能导致亚洲这两个大经济体在今后5年内出现经济矫正。”

责任编辑： 走向蔚蓝 文章来源：
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